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Diagnostic Amiante

 Le risque sanitaire étant si important, Akay-immo a choisi de se faire certifié par le plus reconnu des organismes dans ce domaine, Bureau VERITAS,   pour réaliser les diagnostics technique amiante en Gironde (33).


 Avant une vente, tous les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doivent faire l'objet d'un repérage étendu (recherche de matériaux contenant de l'amiante, sous forme libre ou lié) :

-Pour les maisons individuelles où aucun diagnostic amiante systématique n'est imposé par les obligations générales, un repérage étendu complet est réalisé ;

 -Pour les parties privatives des immeubles d'habitation collective : une réévaluation de l'état est effectuée si des flocages, calorifugeages ou faux-plafonds contenant de l'amiante avaient été mis en évidence antérieurement lors du diagnostic systématique obligatoire. Elle est complétée par une recherche des matériaux contenant de l'amiante lié ;

 -Pour les parties communes des immeubles d'habitation collective, ce repérage étendu a normalement été réalisé dans le cadre des obligations générales et aucun diagnostic supplémentaire n'est à priori nécessaire au moment de la vente.

Le constat, mentionnant la présence ou l'absence de matériaux et produits contenant de l'amiante et leur état de conservation, doit être annexé à l'avant-contrat et au contrat de vente de l'appartement ou de la maison individuelle, afin que l'acquéreur soit informé le plus tôt possible de l'éventuelle existence de risques liés à l'amiante. Pour les parties communes des immeubles soumis au statut de la copropriété, le constat est constitué par la fiche récapitulative du dossier technique amiante (DTA). En cas d'absence de constat, le vendeur engage sa responsabilité et ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés.


Qu’est ce que l'amiante ?


L'amiante (ou asbeste) est une famille de minéraux fibreux et cristallins très répandue à la surface du globe et largement utilisée dans l'industrie et le bâtiment pour ses propriétés physiques, chimiques et son faible coût.

On le trouve aussi bien dans les produits d'isolation que dans la bijouterie ou des produits domestiques dérivés (joints, revêtements...)

Inhalé par l'organisme, la poussière d'amiante représente l'un des premiers dangers par pollution urbaine et industrielle.

L'amiante fait l'objet d'une législation très stricte pour le contrôler ou l'éliminer, allant souvent jusqu'à une interdiction totale.

Cependant la réalité de l'amiante dans le contexte économique et médiatique actuel fait de ce sujet une controverse internationale.

Les entreprises et les administrations sont donc confrontées à un impératif législatif les mettant devant de graves responsabilités s'ils ne prennent pas de dispositions pour contrôler, puis éliminer l'amiante résidant dans leurs locaux (surtout en France et dans une dizaine de pays européens).



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